Oferujemy usługi kompleksowego zarządzania nieruchomościami na terenie Warszawy i okolic. Wspólnotom mieszkaniowym i właścicielom nieruchomości zapewniamy obsługę administracyjną, techniczną, księgową i prawną. Współpracę opieramy na indywidualnie ustalanych zasadach i standardach wypracowanych w oparciu o doświadczenia zdobyte na przestrzeni prawie 30 lat działalności rodzinnej firmy.
Współpracujące z nami wspólnoty mieszkaniowe doceniają dobrą komunikację z Mieszkańcami, skuteczność naszych działań i odpowiedzialność rozumianą jako prowadzenie spraw do końca. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą.
Od początku współpracy przejmujemy od dewelopera obsługę właścicieli lokali. Zapewniamy optymalizację kosztów, a wysoki standard usługi zarządzania nieruchomością gwarantują nowoczesne i przyjazne procedury obsługi mieszkańców.
Najświeższe informacje z branży zarządzania nieruchomościami, zmiany prawne, trendy rynkowe oraz inspirujące informacje o tym, jakie projekty realizowane są na nieruchomościach administrowanych przez EDYL.
W dniu 19.09 br. opublikowany został przez Ministra Finansów i Gospodarki projekt zmian w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r., poz. 1048). Ministerstwo szacuje, że rząd przyjmie projekt w II kwartale 2026 r. Celem projektu jest dostosowanie działalności wspólnot mieszkaniowych do
Technologia wykonania robót była uwarunkowana wydanymi przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Zaleceniami Konserwatorskimi. Wykonano izolację poziomą metodą iniekcji ciśnieniowej oraz izolację pionową ścian zewnętrznych wraz z dociepleniem. Prace obejmowały również odtworzenie uszkodzonych tynków w piwnicach budynków i odtworzenie cokoła na ścianach zewnętrznych. Ponieważ zakres prac mieści się w katalogu nakładów
W październiku i w listopadzie br. dla dwóch Wspólnot Mieszkaniowych administrowanych przez EDYL pozyskaliśmy granty o łącznej wartości ok. 116.000 zł dofinansowania na cel montażu instalacji fotowoltaicznych o łącznej mocy ok 40 kW (8,46kW kW oraz 30,36 kW). Realizacja obu inwestycji planowana jest jeszcze w tym roku. Dzięki dofinansowaniu zwrot
Remont holu został wykonany na podstawie projektu pracowni architektonicznej. Ściany i sufit zostały wyrównane i pomalowane, zamontowano nowe estetyczne skrzynki na listy oraz nowe gabloty informacyjne. Zmodernizowano także oświetlenie -efektowne lampy LED są oszczędne i estetyczne. Efekt prac „przed” i „po” ilustrują załączone zdjęcia.
Jesteśmy firmą z blisko 30-letnim doświadczeniem w kompleksowej obsłudze nieruchomości. Obsługujemy nieruchomości na terenie całej Warszawy i okolic. Zespół EDYL tworzą doświadczeni zarządcy, administratorzy, księgowi i konserwatorzy, a także współpracujący z nami prawnicy – specjaliści z wieloletnim stażem w obsłudze nieruchomości.
Prowadzimy pełną obsługę księgową wspólnot mieszkaniowych. Właścicielom lokali udostępniamy Kartotekę Online, która zapewnia m.in. dostęp do informacji o wysokości i składnikach zaliczki oraz saldzie rozliczeń właścicieli lokali ze Wspólnotą. Sporządzamy roczne sprawozdania Wspólnoty, w tym sprawozdania z działalności Zarządu, deklaracje CIT oraz deklaracje dotyczące opłat za odpady komunalne. Dbamy o terminowe rozliczenia, przejrzystość finansów, a elektroniczne archiwum dokumentów zapewnia porządek w dokumentacji i szybki dostęp do danych.
Realizujemy wszystkie zadania składające się na administrowanie i zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych. Mając na uwadze bezpieczeństwo i komfort Mieszkańców zapewniamy stałą konserwację urządzeń i instalacji oraz bieżące utrzymanie budynków. Organizujemy kontrole techniczne, planujemy i nadzorujemy remonty, usuwamy awarie. Organizujemy zebrania Wspólnoty i udostępniamy Kartotekę Online z funkcją głosowania uchwał. Optymalizujemy koszty, zapewniamy bardzo dobre warunki ubezpieczenia nieruchomości i szybką likwidację szkód. Wszelkie nasze działania nakierowane są na zapewnienie wzrostu atrakcyjności Państwa nieruchomości.
Zapewniamy kompleksową obsługę windykacyjną i prawną wspólnot mieszkaniowych. Monitorujemy terminowość wpłat, prowadzimy działania windykacyjne zgodnie z ustaloną procedurą, a Zarządowi udostępniamy stały podgląd online do aktualnych danych o dłużnikach. Przygotowujemy wezwania do zapłaty, prowadzimy mediacje i postępowanie ugodowe, a w razie potrzeby kierujemy sprawy na drogę sądową, koordynując współpracę z kancelariami prawnymi. W ramach stałej obsługi prawnej negocjujemy, sporządzamy i opiniujemy umowy, oraz zapewniamy usługi kancelarii prawnych – zawsze dbając o ochronę interesów Wspólnoty.
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie, napisz do nas lub skontaktuj się ze swoim administratorem.
Po zakupie mieszkania należy skontaktować się z biurem administracji (sekretariat@edyl.pl, tel. 646-35-97). Zostaniecie Państwo poproszeniu o przesłanie skanu aktu notarialnego, protokołu ze stanami liczników wody (i ewentualnie ciepła) oraz o wypełnienie formularz danych lokalowych, w którym zawarte są podstawowe informacje umożliwiające administracji kontakt z właścicielem lokalu.
Na stronie www.edyl.pl należy wybrać opcję „Logowanie do Kartoteki Online”. Indywidualny dostęp do serwisu (tj. login i hasło) otrzymaliście Państwo w korespondencji od administracji. Ponadto dane do logowania znajdują się w każdej w lewym górnym roku na każdej informacji o wysokości opłat lub w informacji dot. rozliczenia świadczeń. Logowanie do serwisu możliwe jest także bezpośrednio ze strony www.kartotekaonline.pl.
W przypadku problemów z logowaniem lub w celu przypomnienia albo resetu hasła należy skontaktować się z biurem administracji (sekretariat@edyl.pl). Przyczyną problemów z logowaniem może być również stara wersja przeglądarki internetowej. W takim przypadku można spróbować logowania przy wykorzystaniu innej przeglądarki.
